香港11月份整体楼宇买卖合约登记总值环比上升53.8%创今年4月来新高

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，11月份香港整体楼宇买卖合约登记7678宗，总值640.73亿港元，环比分别上升31.1%及53.8%，宗数及金额齐创今年4月后新高。受惠减息、中央救市、施政报告放宽按揭等利好因素刺激，10月期间香港楼市转旺，买家加快入市，推动交投连升两个月。不过，11月二手开始陷入拉锯，加上缺乏大型新盘开卖，相信12月的登记数字会显著回落。

香港今年首11个月整体买卖录62,458宗及4,912.99亿港元，已超越2023年全年58,035宗及4,779.03亿港元，分别高出7.6%及2.8%。全年预测6.7万宗，将同比上升约一成半，为2021年后的三年高位。

一手私人住宅方面，11月份一手录2,489宗及318.4亿港元，环比分别上升56.1%及84.8%。减息后，香港发展商积极推售新盘及货尾，一手热卖令宗数及金额同创今年4月后新高。另外，今年首11个月一手录15,995宗及1,971.7亿港元，已较2023年全年10,682宗及1,310.7亿港元，高出49.7%及50.4%。预测全年一手约1.7万宗，将为2021年后的三年新高。

二手私人住宅方面，11月份香港二手录3,590宗及248.1亿港元，较10月分别上升23.3%及21.5%，宗数及金额同为今年4月后的7个月新高。减息及施政报告利好香港楼市，买家的入市意欲提升，二手成交反弹。另外，首11个月二手录30,763宗及2,213.8亿港元，宗数刚破2023年全年29,687宗，高出3.6%，而金额已达2023年全年2,512.3亿港元的88.1%。预测全年二手约3.3万宗，将为2021年51,928宗后的三年新高。